Kære andelshaver og beboer i AB Ryparken
Her kommer vores halvårlige nyhedsbrev med en opdatering om, hvad der rører sig i foreningen.
Vinduer, facade og vinduespudsning
Vi er stadig i gang med at udbedre de sidste mangler i forbindelse med vindues- og facadeprojektet. Der er endnu ikke en slutdato, men det forventes at være afsluttet inden årsskiftet. Projektet blev gennemført inden for en realistisk tidsramme, selv om der undervejs opstod både opstartsvanskeligheder og uforudsete udfordringer. Bestyrelsen er tilfreds med forløbet og synes, at resultatet er blevet rigtig flot.
Som en del af projektet var der inkluderet vinduespudsning, som desværre ikke blev udført. Derfor har vi nu iværksat vinduespudsning og indgået en aftale om at få pudset alle vinduer, der ikke ligger ud for altaner, hver tredje måned.
Ordningen er foreløbig en forsøgsordning. Ved årsskiftet vil vi evaluere både kvaliteten og behovet for et permanent abonnement.
Kloakker
I forbindelse med rotteproblemer i nogle af blokkene er vi blevet opmærksomme på, at dele af foreningens kloaksystem er i dårlig – og enkelte steder kritisk – stand.
Arbejdet med at udskifte og udbedre de mest kritiske strækninger er allerede påbegyndt. Bestyrelsen og ejendomskontoret arbejder samtidig på en langsigtet plan for renovering af kloaksystemet.
Reklamer på gavlene
Som besluttet på generalforsamlingen indgik vi en aftale med OBI Media om opsætning af reklamer på gavlen af blok 1. Efter ønske fra generalforsamlingen blev der indskrevet en klausul om, at reklamerne ikke måtte have politisk eller andet kontroversielt indhold.
På trods af denne aftale blev der i forbindelse med folketingsvalget opsat en reklame for et politisk parti. Dette blev påtalt over for OBI Media, og foreningen modtog efterfølgende økonomisk kompensation.
Siden er der opstået en ny udfordring. OBI Media har ikke indhentet den nødvendige tilladelse fra Københavns Kommune til opsætning af reklamer på gavlene. På baggrund af en tinglyst servitut har foreningen derfor modtaget et påbud om at fjerne reklamerne. OBI Media har ønsket at afklare sagen med kommunen. Der er dog ikke opnået tilladelse. Af den årsag er samarbejdet med OBI Media ophørt, og skinnerne fjernet fra facaderne.
Valuarvurdering
Som besluttet på generalforsamlingen i januar er der indhentet en ny valuarvurdering af foreningens ejendomme. Der blev indhentet tre tilbud, som alle lå forholdsvis tæt på hinanden. Bestyrelsen har valgt den højeste vurdering, hvilket øger ejendommenes samlede værdi med knap 80 millioner kroner.
Derudover er det besluttet at gennemføre en låneomlægning. Processen afventer på nuværende tidspunkt den afsluttende gennemgang hos revisor.
Vi forventer at indkalde til en ekstraordinær generalforsamling i efteråret, hvor økonomien, låneomlægningen og fastsættelsen af den nye andelskrone bliver gennemgået.
Gendannelse af de grønne områder
Bestyrelsen er opmærksom på, at vores udearealer fortsat bærer præg af vindues- og facadeprojektet, og at mange buske desværre er gået tabt under arbejdet.
Vi ønsker fortsat at holde området grønt og indbydende og arbejder derfor på en samlet plan for de grønne områder i samarbejde med “Det Grønne Udvalg”. Planen forventes fremlagt på en generalforsamling i september eller januar.
Sommerfest og sociale arrangementer
Bestyrelsen ønsker fortsat at styrke fællesskabet i AB Ryparken gennem sociale arrangementer.
Tak til de beboere, der tog initiativ til loppemarkedet i foråret – vi håber, at det kan blive en tilbagevendende tradition.
Traditionen tro inviterer vi også til sommerfest den 22. august. Invitationen kan findes i alle opgange.
Hvis man på dagen for sommerfesten skulle have lyst til at give en hånd med klargøring eller andre praktiske opgaver, så skriv gerne til event@ryparken.dk.
Vi glæder os til at se jer til den ekstraordinære generalforsamling.
Rigtig god sommer!
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
A/B Ryparken